ARAMA

Toprağı satmak ve evle birlikte nasıl satabilmek için hangi belgelere ihtiyaç var?

Ülkemizin tüm bölgelerinde arazi satışı mümkündür. Her şeyi doğru ve hızlı bir şekilde tamamlamak için önemlidir.bunun için neyin gerekli olduğuna dair bir fikre sahip olmak. Alıcı, hoş olmayan bir hikayeye girmekten kaçınmak için araziyi satmak için hangi belgelere ihtiyaç olduğunu bilmelidir. Her şeyden önce, satıcı, alıcıya pasaportunu vermeli veya başka bir kişiyi temsil ediyorsa, noter tarafından onaylanmış bir vekaletnameyi sağlamalıdır. Bir arsa satışının bir girişimci tarafından gerçekleştirilmesi halinde, bu kişinin pasaportuna ek olarak, bu tür faaliyetlerin devlet kayıtlarını teyit eden bir sertifika üretmek hâlâ gereklidir. Bu satıcı için olduğu gibi.

Arazi satmak için hangi belgelere ihtiyaç vardır?

Arazi satmak için hangi belgelere ihtiyaç vardır

  • Kadastro pasaportu. Yalnızca bu tür muhasebe işlemlerini geçmiş olan siteyi satabilirsiniz. Bu belge mevcut değilse, arazi alıcıya devredilemez, çünkü böyle bir işlem düzeltilmez, yani yasa dışı olacaktır. Sitenin satın alınması ve satılması ile birlikte ev yapılması halinde, binada kadastro pasaportu gerekmektedir. Bina kurallarına uyulup uyulmadığını kontrol etmek gereksiz olmayacaktır, yani mesken evi komşuların sınırlarından 3 metreden daha yakın olmamalı ve diğer binalar (hamam veya çiftlik binaları) - 1 metreden az olmamalıdır.
  • Doğruyu doğrulayan bir sertifikamülkiyet, satıcı veya temsilcisi tarafından sunulması gereken satıştaki ana belgedir. Bu, daha önce verilmiş bir belge olabilir - bağış, satış veya takas sözleşmesi ve ayrıca siteyi kişisel mülkiyete vermesi için yetkili temsilci kararı.
  • Üstün olmayan bir ifade varBelirli bir arsa için vergi ödenmesi, ve arazi ev ile birlikte satılıyorsa, o zaman aynı zamanda kamu hizmetleri ve binaların vergi ödemelerinde borçların olmaması.
  • Form 9 sertifikası (evle birlikte arazinin satışı)- Ev kitabından bir alıntı - hepsi bu evde kayıtlı. Geçici olarak burada yaşamayanlar da dahil olmak üzere (ordu, cezalandırma yerleri vb.).
  • Bu evde kayıtlı herkesin uygulaması hakkındaarsa ile birlikte satış yaparken satma rızası. Bu ifade, hepsinin işlemin sözleşmesinde belirtilen belirli bir zamanda imzalamak zorunda olduğu anlamına gelir.
  • EGRP'den çıkar. Bu sitenin ve evin rehin tutulduğu ya da tutuklanmadığını ve herhangi bir ihtilafın olmadığını kanıtlıyor.
    Satılık Arsa

Bir evin satıldığı durumlar vardır.Kadastro pasaportu var, ancak üzerine inşa edildiği arazide böyle bir belge yok. Ardından arazi hala alıcıya aittir. Bu hükmün Rusya Federasyonu Kara Kodu'nda yazılması.

Arazi kiralanmışsa

Kiralanan arazi de satılabilir,ama sadece bir ev sahibi ve bir arsa iseniz mülkünüzdür. Ama alıcıyı kiralama konusunda uyarmalısın. Bu durumda araziyi satmak için hangi belgelere ihtiyaç var? Yukarıda listelenen belgelerin paketine bir kiralama eklenir. Satıcı (ev sahibi) kendi kopyasını sağlar, ikincisi toprağı kiralayan kişiden gelir. Sadece böyle bir işlem ve mülkiyet haklarının devri ile, daha önce bitmiş olan kira sözleşmesinin sona ermediğini, ancak belirlenen son tarihe kadar çalışmaya devam ettiğini dikkate almamız gerekir. Bu nedenle, alıcı, karara bağlanmış araziyi alır ve sözleşmenin şartlarını bağımsız olarak feshedemez. Yasa gereği, böyle bir sitenin satıcısı, alıcının sözleşmenin varlığından haberdar etmesi veya aksi halde, alıcının işlemin feshini talep edebilir ve tazminat talep edebilir. Ama eğer bir kiracıysanız, o halde, bu nedenle, bu topraklara ait mülkiyet haklarınız yoktur ve bunu satamazsınız. Arazi satmak için hangi belgelere ihtiyaç var, şimdi biliyorsunuz. Orijinalliği çok dikkatli bir şekilde kontrol edilmelidir.

Satılık arsa satışı
Arazi kategorisi

Arazi satın alırken önemli bir ayrıntı kategorisidir. Herhangi bir sitede bir ev inşa etmek mümkün olmayacaktır.Sözde yabancılaşma alanında bir arsa satın almak orada yanındaki bağlantıyı veya güç ve site rezervuarların, karayolları tampon bölgede ve benzeri olmadığını gitmez. N. denetlenen ajansları taşınan dışarı Alım satıma iyidir ya bunları yapmak için olup olmadığıdır öğrenmek için önemlidir bir avukatın huzurunda.

  • Değerlendirme: