ARAMA

Daire artıları ve eksileri özelleştirme, özelleştirme ihtiyacı var mı?


Dairenin özelleştirilmesi birortaklaşa karşılıksız karşılık aktarımı ve aynı apartmanın konutu daha önce hiç bir zaman özelleştirmemiş olması koşuluyla, bu dairede (evlerde) kayıtlı olanların ortak mülkiyeti. Diğer tüm alanlarda olduğu gibi, daire artıları ve eksileri özelleştirme Özelleştirme prosedürünü yürütmek mümkünbağımsız olarak veya özel ajansların yardımıyla. Bağımsız bir süreçle, bir kişi çok daha fazla tasarruf edebilir, ancak bu çok zaman alacaktır. Ancak, gayrimenkul kuruluşlarının hizmetlerine dönerseniz, özelleştirme daha az zaman alacaktır, ancak hizmetler için ödeme yapmanız gerekecektir. Bu daire artıları ve eksileri özelleştirme.

Bu süreçte sadece olumlu taraflarla başlamayı düşünebilirsiniz:

- İşlemden sonra daire tamamen mülk sahibi (mülk sahibi) haline gelir, bu mülk istediğiniz gibi imha edilebilir - satmak, bağış yapmak, artamak ya da başka bir yöntem.

- Bir kişi bir kredi alır ve buna ihtiyacı varsaRehin, daha sonra özelleştirme dairesi buna mükemmel şekilde uyuyor. Buna ek olarak, özelleştirme dairesi, mal sahibinin mutabakatıyla üçüncü bir kişi için rehin olabilir.

- Kanuna göre, sadece bir özelleştirme dairesi miras alınabilir veya ölüm halinde, irade içerisinde belirtilen yeni yasal mal sahipleri.

Bu nedenle dairenin özelleştirilmesi mirasçılar ve işadamları için faydalıdır. Bu şekilde daire artıları ve eksileri özelleştirme - Büyük önem taşıyan biri için, ama tamamen değersiz biri için.

Özelleştirmenin dezavantajlarını düşünün:

- Örneğin bir hostelde ortak bir daire veya odayı özelleştirirseniz, devlet mülkiyetinin özelleştirilmesiBir zamanlar devletin sahibi olduğu ve sonraMevcut sakinleri sağladı, o zaman onların dezavantajları var. Gayrimenkul şirketlerinin tahminlerine göre, bu tür fırsatlar tüm pazar segmentinin yaklaşık% 20'sini oluşturmaktadır. Böylece, hosteldeki ortak oda veya odaların satın alınması ve satışı talep edilmemektedir. Böyle bir özelliği özelleştirirseniz, satmak zor olacaktır.

- Yalnız, fakir ve sahip olmayan insanlarMirasçılar, dairenin özelleştirilmesi sadece müdahale eder. Gerçek şu ki, konut sahiplerinin özelleştirme dairesine vergi ödemekle yükümlü olduğu kadar, pahalı hizmetlerin bedelini ödemekle yükümlüdür ve bağımsız olarak büyük onarımlar yapmak zorundadır. Mirasçıları olan insanlar, özelleştirmeleri için kârlıdır, ancak onlara sahip olmayanlar, özelleştirme sadece ek bir yük olacaktır. Yukarıda belirtilen tüm kayıplardan, özel sosyal işe alma sözleşmesi kapsamında dairelerde yaşayan kişilerin paradan kurtulduğunu unutmayın.

Bu şekilde, Dairenin özelleştirilmesi artıları ve eksileri vardırama eğer bir kişi yaşıyorsaÖzelleştirilmiş daire değil, kısmen pahalı hizmetlerin ödenmesinden muaftır, konutları için ödeme yapmak için sübvansiyonlar alır ve binaların onarımı (çatı, bodrum, cephe) artık konut sahipleri tarafından değil, devlet tarafından yapılacaktır.

Geçen yıl 1 Mart'tan bu yana ücretsiz olduğunu hatırlayın belediye konutlarının özelleştirilmesi sona erdi. Özelleştirmenin basit olduğu zamandan beriBir zafere, en kısa sürede evlerini transfer etmek isteyen insanlar, çok değişti. Tabii ki, insanların mallarını özelleştirdikleri birçok anlaşma vardı, ama aynı zamanda sözde - konutun mahrum edilmemesi gibi bir çok geri dönüş hareketi de vardı. Her şey kişinin kişisel tercihine bağlıdır - o daireyi özelleştirmeyi ister istemez. Ancak her halükarda, her bir sahip için kesin olarak doğru kararı isteyen bir yetkili avukata danışmak gerekir.

  • Değerlendirme: