ARAMA

Samara'da konut amaçlı gayrimenkul değerlendirmesi: birincil ve ikincil konut

Samara'da yeni konut uygulaması henüz yeterince ivme kazanamamıştır. Yine de, ikincil konut burada çok talep var. Samara'da bir daire almak isteyenler için vvv.bn.ru Samara gayrimenkul pazarında durumu anlamak için teklif eder.

İkincil konut piyasası

İkincil piyasa, kendi konut mülklerini satmak isteyen bir takım mal sahipleri olarak adlandırılır.

haysiyet

Bu daireler potansiyelini merak ediyoralıcılar, işlemin aracılar olmadan yürütüldüğü gerçeğiyle. Bu durumda, onarım, haberleşme, güvenlik ve güvenilirlik ve benzeri geçirdiği özenle açısından daire incelemek, evin ve bölgenin konumu tahmin etmek her zaman mümkündür. Mevcut sahiplerin konutla ilgili herhangi bir sıkıntıya sahip olup olmadığını öğrenmek için komşularla bile konuşabilirsiniz.

eksiklikler

İkincil konut genellikle evde oldukça yaşlıharap. Ayrıca, dairenin yasadışı olarak yeniden geliştirilme olasılığı var. Ayrıca, böyle bir apartman her zaman kendi "tarihi" vardır, bazen çok iyi değildir. Bazen satış işleminin tamamlanmasından ve satın alma işleminden sonra bu mülk sahiplerinin mülkün bir kısmına sahip olmasına itiraz edilebilir.

Birincil konut piyasası

Birincil konut inşaat farklı aşamalarında olan binalarda daire denir.

haysiyet

Birincilin avantajları arasında modernyerleşim, dairelerin artan alanı, en yeni yapı malzemeleri ve teknolojilerinin uygulanması. Önemli bir avantaj, bu tür konutların farklı inşaat aşamalarında satın alınabilmesidir. Aynı zamanda, daha önce sözleşme hazırlanırken, daire daha ucuza çıkıyor.

eksiklikler

Böyle bir satın alma dezavantajı ihtimaldirsadece projede bir daire görmek için. Projenin "dondurulması" nedeniyle evin tamamlanamaması riski vardır. Bazen çeşitli teknik problemler vardır, örneğin asansörün beklenmedik şekilde devreye alınması, su onarımı, kablo bağlantısı, telefon, internet gibi nedenlerle eksiklik.

2013 yılı sonu itibarıyla değer farkıSamara'da konut yaklaşık 5,000 ruble oldu. Sq.m. Birincil konut 44.500 ruble, ikincil - 49.800 ruble. Tüm dairenin maliyetini hesaplarsanız, o zaman bu fark oldukça önemlidir.

Ancak, herkes bir daire satın alamaz,İstediğiniz Bu yüzden potansiyel alıcılar ikincil bir konut seçmeye eğilimlidir, çünkü konutların durumu daha da kötüdür, daha ucuz olacaktır. Pek çoğuna göre, her şeyden önce, bir çatı ve duvar almanız gerekiyor, gerisi de gelecek.

Buna karşılık, geliştiriciler sürekli olarak bir konut satın almak için elverişli koşullar geliştiriyorlar.

Her durumda, kesin bir cevap vermek zordur, her özel durumda ne tür bir konut daha iyidir - birincil veya ikincil.

  • Değerlendirme: