ARAMA

Panel evinin hizmet ömrü. Panel Kruşçev. Panel evleri dizisi

İkinci Dünya Savaşı'nın bitiminden sonra,konut binalarının toplu inşaatı. O yıllarda, inşaat hızla ve ucuz bir şekilde yapılmaktaydı, bu yüzden panel evlerinin kurulmasına karar verildi. Moskova'daki ilk panel binası 1948'de inşa edildi ve o zamandan bu yana SSCB boyunca bu kadar yüksek binaların toplu inşaatı başladı. Konut binaları savaş sonrası dönemin politikasına tam olarak karşılık geldi. Oldukça ucuz binalar, büyük bir ülkenin nüfusunun çok sayıda için konut sağlamıştır. Ancak, benzer yapılar uzun zaman önce dikilmiştir ve panel evinin çalışma süresi sonsuz değildir, bu nedenle bu bilgi, bu binaların her ikametgahı tarafından bilinmelidir.

Kruşçev nedir?

bir panel evin hizmet ömrü
Birçoğumuz böyle bir tür olduğunu duydukKruşçev gibi evler. Nikita Kruşçev iktidara geldiğinde, "Tasarım ve inşaatta aşırılıkları ortadan kaldırma" konusunda bir karar alındı. Bu, evlerin yerleşimin bozulmasına ve yaşam alanının azalmasına bağlı olarak artık çok hızlı ve asgari maliyetle inşa edilmesi gerektiği anlamına geliyordu.

Bu karar 1956 yılında yapıldı. O zamandan beri Sovyetler Birliği boyunca inşa edilmiş pek çok farklı ev tasarımı yaratıldı. Kruşçev'in hükümdarlığı boyunca, bu yapılar inşa edilmişti ve ölümünden sonra bile Kruşçev dikmeye devam etti.

Sermayedeki bu tür evlerin inşaatı durduruldusadece 1972'de. Moskova bölgesinde, 1981 yılından önce bütçe evleri inşa edildi ve ülkenin bazı bölgelerinde 80'lerin sonuna kadar devam etti.

Bu tür evler bir dizi özelliğe sahiptir: küçük mutfaklar ve koridorlar, alçak tavanlar - 2.5 metre (karşılaştırma: Stalinist binalarda, tavanlar 4 metreyi geçebilir). Birçok dairede odalar bitişikti.

Bugüne kadar, Moskova'daki beş katlı binanın çoğunun yıkılması planlanıyor, ancak şu an için henüz net olmayan 9 katlı panel evler var.

Panel yapı serileri

Bu gibi yaşam alanlarının büyük inşaatıZaten yukarıda belirtilen, Kruşçev'in iktidara gelmesiyle başladı, bu yüzden o güne kadar Kruşçev gibi evlerin bir ismi var. Oldukça düşük kaliteli ve küçük çekimler. Ayrıca, panellerden ilk evlerin çok zayıf olduğu ve son yüzyılın 50'li yıllarda inşa edilen panel evinin çalışma süresi çok azdı.

Konut binası 1-480 serisi

panel evleri dizisi
Bu serinin evleri tipiktirzamanlarının temsilcileri. 1960'dan 1970'e kadar olan dönemde Bu yapılar SSCB boyunca dikildi. Bunun bir panel tuğla ev olduğunu belirtmek gerekir. Bu nedenle, uzun bir servis ömrüne sahiptir. Hizmet ömrü, hizmetin düzgün bir şekilde yerine getirilmesi koşuluyla, ideal olarak 95 yıldır: programa göre tam olarak programlandığı gibi gerçekleştirilecektir. Aksi halde, evin 37 ila 72 yıl sonra bozulacağı düşünülmektedir.

Pratikte maalesef önemli bir kısımbinalar düzgün bir şekilde servis edilmemektedir, bu nedenle bu durumda 95 yıl sayılması gerekli değildir. 1-480 ev dizisi, zamanının klasik bir temsilcisidir. Dairelerin içinde oldukça küçük bir alan var. Tavanların yüksekliği sadece 2.48 m, küçük mutfaklar ve bitişik odalar var.

Ancak, tüm bu eksikliklere rağmen, bu ev oldukça başarılı bir model olarak kabul edilir. Temel olarak 9 ve 10 katlı evler tasarlanmaya başlandı.

Konut binası 1-467 serisi

panel evlerin döşenmesi
Panelin bir diğer klasik temsilcisiKruşçev. Bu binalar ucuzdur. Önceki model, panellere ek olarak, tuğla kullanımını ima ettiyse, bu durumda yapı tamamen beton paneller yardımıyla dikilir. Bu tür evlerde asansör ve çöp oluğu yoktur. Ereksiyonları SSCB'nin birçok şehrinde gerçekleştirildi.

Başlangıçta bu tür evlerin gerektiği düşünülüyordu.25 yıl hizmet eder, sonra yıkılmalı ve yenilerini inşa etmek için yerinde olmalılar. Ancak, zamanla, panel evinin ömrü 50 yıla çıkarıldı. Bugüne kadar, bu seri Moskova ve St. Petersburg evlerin yıkım tabi, ama en Rus şehirlerde "paneller" dir oldukça yaygındır ve önümüzdeki yıllarda yıkım için sıraya değildir.

1-467 serisinin kütle konstrüksiyonu ile başladı1959 ve 70'lerin başına kadar sürdü. Bu evler 4 - 5 katlıdır, tavanlarının yüksekliği 2,5 metredir. .. Ve pek çok insan çok düşük bir ses yalıtımı şikayet tür yapıların oldukça ince duvarlı 8 cm - Dış duvarlar 40 İç bloklar 39 cm kalınlığa sahip cm ve iç duvarların bir kalınlığa sahip hafif beton yapılır. Böyle evlerin avantajları iyileştirme alanları için büyük bir fırsat olduğu gerçeğidir.

Konut binaları serisi 1-439, 1-439Я

Khrushchev
Bu ev serisi ekonomi sınıfına aittir. Rusya'nın tüm bölgelerine pratik olarak dikilmişlerdi. Bunlar sıradan ve uç bölümleri olan tipik panel evlerdir. Bu tesislerde 1-, 2- ve 3 yatak odalı daireler vardı. Bodrumda tüm mühendislik iletişimi vardır.

Bu tür evlerin montajı 1966'da sona ermiştir. Ayrı ayrı, bu tür bir panel evindeki dikişlerin benzer serilerde olduğu gibi belirgin olmadığını belirtmek gerekir. Binanın inşası tamamen 40 cm kalınlığındaki büyük beton bloklar yardımıyla gerçekleştirilmiştir.Tüm dairelerde birinci katta bulunanlar hariç tüm dairelerde balkon veya logistik vardır.

Panel evinin düzeni tam olarak değildiBaşarılı, tüm iki odalı dairelerin birbirine bağlı odaları vardı. Bu nedenle, koridor azaltıldı, buna ek olarak, tüm Kruşçevlerde olduğu gibi, çok küçük bir mutfak (yaklaşık 5 metrekare) var.

Panelin ömrü gelinceEvde, oldukça ilginç bir durum ortaya çıktı. Başlangıçta 25 yıl olarak adlandırıldı, ancak bu yapıların 50 yıl yaşayabileceği kararlaştırıldı. Şimdi bu tip bir binanın hizmet ömrü 120 yıla uzatıldı, ancak evin her 25 yılda bir büyük onarım geçirmesi şartıyla.

Konut ev serisi 1-335

panel evinde dikişler
Başka bir standart panel hruschevki, büyükbir kısmı şehrin doğu kesiminde Leningrad'da dikildi. Ayrıca, Cherepovets, Ulyanovsk, Volgograd ve Belarus şehirlerinde çok az sayıda bina inşa edildi. Moskova'da, bu "panel" dizisi çok az inşa edildi: Başkentin çeşitli alanlarında 3-5 bina.

Bugün Moskova'da bir yıkımBu tür evler, 2017'nin sonlarında artık hiç kalmayacakları planlanmaktadır. Böyle bir evin hizmet ömrü 60 yıldır. Petersburg'da, bu binalar ani yıkım için listede değil. Çoğunlukla büyük onarımlar yapmaya çalışıyorlar ve özellikle de harap yapılar gerektiğinde yıkılıyor.

Ne yazık ki, bu bina en çok kabul edilenKruşçev'in serisinin tüm evleri arasında başarısız oldu. Ancak, bu hoş olmayan gerçeğe rağmen, 1-335 serisi Sovyetler Birliği'nde ev bina endüstrisinin tüm varlığı için en ucuz yapıdır. Binanın 1 metrekarelik yapım maliyeti sadece 95 ruble (1961 yılına kadar olan fiyatlar).

Panel evler eksileri

1956-1969 yıllarının panel evleri çokYerel nüfus arasında kötü itibar. Bu zamanın asıl görevi, yüksek kaliteli konut inşaatı değil, hız ve ucuzluktu. Kruşçev döneminin bazı panel evlerinin hayatlarını 150 yıla uzatmasına rağmen, yerel yöneticilerin kurguları. Tüm panel Kruşçev 50 - 60-ler 25 yıl boyunca geçici yapılar olarak kuruldu. Şu anda Moskova'da, eski SSCB'nin diğer bölgeleri hakkında söylenemeyecek neredeyse hiç böyle evler yoktur. Dairenin içindeki bölmeler yatacaksa, böyle yaşam alanlarının yeniden planlanması mümkündür.

Modern panel evler

tipik panel evler
Panel evlerin modern serisişimdiki zamanda dikilen, daha iyi bir kaliteye sahip. Aynı zamanda, ucuzluk ve yapıların ereksiyon hızı gibi avantajlar vardı. Genellikle modern "panellerin" inşası, yaklaşık 10 ay sürmez. Ayrıca bu tür evlerde klasik tuğla evleriyle kıyaslandığında yeterince düz duvar bulunmaktadır.

Monolitik veya tuğla montaj hızıEvler çok daha düşüktür, bu malzemelerin evleri yaklaşık 3 yıldır. Günümüzde inşa edilen pano evleri için planlar daha düşünceli hale gelmiştir. Dairelerdeki odalar ayrıdır ve mutfaklar büyük ölçüde artmıştır.

Dahası, modern teknolojiler izin veriyorIsı yalıtımı problemini çözebilir. Dış izolasyon ve iklimlendirme işlerini yapıyor, şimdi panellerde kuru ve sıcak evler. Ses yalıtımı için, her şey olduğu gibi kalır. Ne yazık ki, komşular duvarlarının ardında olan her şeyi çok açık bir şekilde duyuyorlar: bir çocuğun ağlaması, kavga ya da yüksek sesle televizyonda. Ancak modern yapı malzemelerine kredi vermeye değer. 2015 yılından önce inşa edilmemiş olan evler hala oldukça iyi bir ses yalıtımına sahipler ve tuğla evinin ses geçirmezliğinden daha düşük olsa da, işitilebilirlik çok daha düşük hale geldi.

SSCB'de, panel evleri çeşitlilik açısından farklılık göstermedidış kaplama. Çoğu zaman bunlar sadece somut levhalardı, bazen kiremitli olabilirlerdi. Şimdi paneller çeşitli renk ve şekillerde olabilir, bu yüzden modern tasarımcılar binaların çok sıradışı ve güzel cephelerini yaratırlar.

Panel evlerin avantajları

Çok sayıda konsolu olmasına rağmenKruşçev, bazı oldukça önemli avantajları ayırmak mümkündür. Her şeyden önce, inşaat hızı. Kruşçev zamanında, bir çok insan yaşam alanlarını devletten aldı. Evlerin çok hızlı bir şekilde ve nispeten az paraya dönüştürülmesi sayesinde.

Bu durumda fiyat olarakPanel evler, ereksiyon için para tasarrufu konusunda liderlerdi. Düşük inşaat bedeli nedeniyle, Sovyetler Birliği'nin devletten bir yaşam alanı alamayan vatandaşları, kooperatife katılmak ve konut almak için para toplayabilirdi, bunun bedeli tuğla binalardan daha düşüktü.

panel evleri moskova

İnşaat için fiyat

Şu ana kadar paneldeki dairelerin fiyatıevler piyasadan çok daha düşüktür. Örneğin, Moskova panel evinde 1 metrekare ortalama fiyat - yaklaşık 146 bin ruble ve bir monolitik - yaklaşık 158 bin ruble. Aynı zamanda, modern dizi panel evlerinde daha uzun servis ömrü vardır. Uygun bakım ile, bu tür yapılar en az 150 yıl sürebilir.

Sonuç

Kruşçev döneminde saltanat evleri -Uzun süreli çalışma için tasarlanmamış özel yapılar. Mimarların projelerine göre, klasik Kruşçev'in hizmet ömrü yaklaşık 25 yıldır. Daha sonra bu binalar yıkılacak ve yerlerinde daha kalitatif yapıların inşa edilmesi planlandı.

Moskova gibi büyük şehirlerde vePetersburg, eski panel evleri hala yıkıldı. Ancak, ülkenin birçok bölgesinde uzun ömürlüdür ve yakın gelecekte yıkılmayı bile planlamamaktadır. Bu nedenle, kendi evinizi bir panel evinde satın almadan önce, bu binanın kaç yaşında olduğunu sormalısınız. Aksi halde, alıcının kendisine ayrılan zamana hizmet eden evle ilgili önemli sorunları olabilir.

  • Değerlendirme: